「未分類」の記事一覧

7-1_管理会社の正しい選び方 7-2_入居率を上げる運営の仕組み 7-3_クレームを自分で受けない構造 7-4_修繕をコントロールする考え方 7-5_1棟目がなぜ最重要なのか 7-6_雪だるま式に増やすロジック

6-1_不動産で破産する人の共通点 6-2_サブリースの構造的リスク 6-3_物件の欠陥と告知義務の落とし穴 6-4_火災保険・地震保険の正しい設計 6-5_不動産にかかる税金の全体像 6-6_減価償却の正しい理解 6- […]

5-1_なぜ「売れる」ことが前提なのか 5-2_出口価格の考え方 5-3_何年持つと最も有利か 5-4_売却時にかかる税金の全体像 5-5_個人と法人で出口が変わる理由 5-6_一生持つ物件・売る物件の判断軸

3-1_表面利回りが信用できない理由 3-2_実質利回りの正しい考え方 3-3_キャッシュフローの構造を分解する 3-4_NOIというプロ視点の数字 3-5_空室率・修繕費をどう見積もるか 3-6_元利均等と元金均等の実 […]

4-1_良い物件・悪い物件の本質的な差 4-2_立地を見る5つの具体視点 4-3_人口・賃貸需要の調べ方 4-4_競合物件のリサーチ方法 4-5_管理会社から本音を引き出す質問 4-6_現地調査で見るべきチェックポイント […]

2-1 不動産投資の4大ジャンル全体像 2-2．新築マンションで1000万損する理由 2-3．ワンルームよりファミリー物件が儲かる理由 2-4_都市部か地方か 2-5_初心者が最初に選ぶべき戦略